CIVA - CIA IMOBILIÁRIA DE VENDAS E ADMINISTRAÇÃO - LOCAÇÃO DE IMÓVEIS COMERCIAIS

BELA VISTA - 📍 Rua Almirante Marques de Leão, 698

✨ Espaço versátil, ideal para pequeno comércio, estúdio, depósito ou atividades leves. Localização acessível e valor imperdível!

Composição do imóvel:
✔️ 1 salão, ✔️ 1 banheiro, ✔️ 1 cozinha, 📐 Área útil: 75m²

💬 Galpão compacto com ótimo custo-benefício!

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JD. PAULISTA - 📍 Rua Pamplona | Localização privilegiada, ideal para comércio gastronômico 🍽️

✨ Amplo e versátil, perfeito para restaurante, lanchonete, cafeteria ou outro negócio no segmento de alimentação.

Distribuição do imóvel:

🔽 Térreo:
🪑 3 salas grandes com piso paviflex, 🍳 Cozinha ampla, 🚻 2 banheiros,🌤️ Área descoberta

🔼 Piso Superior:
🛋️ 2 salas menores, 🧼 2 vestiários, 🛁 1 banheiro grande, 📐 218,75m²

💬 Proprietários abertos à negociação!

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BELA VISTA - 📍 Av. Paulista, CJ 45A | Em frente ao Metrô Brigadeiro 🚇

✨ Sala comercial com 33m², perfeita para escritórios, consultórios ou profissionais liberais que buscam visibilidade, praticidade e excelente localização na Avenida Paulista.

Detalhes do imóvel:
✔️ Sala ampla, ✔️ 1 escritório, ✔️ Copa/cozinha, ✔️ 1 banheiro
📐 Área útil: 33 m² | Conjunto 45A

💬 Oportunidade imperdível! Proprietários abertos à negociação!

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BRÁS - 📍 Travessa Abreu Júnior, 12/14

✨ Ampla loja com excelente estrutura e espaço versátil — ideal para comércio, serviços ou depósito com área operacional.

Detalhes do imóvel:
✔️ Salão principal com dois níveis, ✔️ 2 banheiros, ✔️ Copa/cozinha, ✔️ Piso superior com área ideal para depósito
📐 Área útil total: 246 m²

💬 Ótima oportunidade para quem busca espaço e localização estratégica!

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BRÁS - 📍 Travessa Abreu Júnior, 20

✨ Espaço pronto para negócios gastronômicos ou comerciais que buscam estrutura diferenciada e dois pavimentos!

Distribuição do imóvel:
🔹 1º piso:
✔️ Salão com churrasqueira na entrada, ✔️ Cozinha, ✔️ 2 banheiros

🔹 2º piso:
✔️ Salão para depósito, ✔️ Caixa d’água instalada

📐 Área útil total: 147 m²

💬 Perfeito para lanchonetes, bares, rotisserias ou comércios que buscam um espaço funcional com destaque!

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BRÁS - 📍 Travessa Abreu Júnior, 28

✨ Loja versátil e bem distribuída, com excelente área útil e mezanino — ideal para comércio, serviços ou estocagem.

Detalhes do imóvel:
✔️ 1 salão, ✔️ Mezanino funcional, ✔️ 1 banheiro
📐 Área útil: 105 m²

💬 Localização estratégica no Ipiranga, perfeita para instalar seu negócio com praticidade e ótimo custo-benefício!

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ANHANGABAÚ -📍Rua Coronel Xavier de Toledo, em frente ao Metrô 🚇

✨ Ampla loja em ponto estratégico no centro de São Paulo, ideal para papelarias, livrarias, lojas de serviços ou qualquer negócio que precise de grande fluxo de pessoas!

Características do imóvel:
✔️ Loja com 2 pavimentos, ✔️ 3 banheiros, ✔️ Espaços amplos e bem distribuídos, 📐 Área útil total: 291 m²
🛍️ Imóvel adaptado como antiga papelaria

💬 Excelente oportunidade comercial em uma das regiões mais movimentadas da cidade!
📣 Disponível para locação ou venda

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REPÚBLICA - 📍 Rua Cel. Xavier de Toledo – Centro Histórico de SP

📢 LOCAÇÃO – CONJUNTOS COMERCIAIS ACOPLADOS

💼 Conjuntos ideais para pequenos negócios, profissionais liberais ou escritórios enxutos, em localização estratégica no centro da cidade.

📐 Área útil total: 34 m²
🔹 4 conjuntos acoplados com as seguintes metragens:
• 9,60 m²
• 8,40 m²
• 15,90 m²
🧼 Banheiro no andar

💡 Aluguel com valor abaixo do mercado — excelente custo-benefício!

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🔑 O espaço ideal para quem quer começar bem localizado e gastando menos!

BELA VISTA - 📍 Av. Paulista, CJ. 44 | Em frente ao Metrô Brigadeiro 🚇

✨ Imóvel adaptado e semi mobiliado para consultório médico ou odontológico. Excelente oportunidade para profissionais da saúde que desejam atender em uma das regiões mais valorizadas da cidade!

Acomodações:
✔️ 2 salas, ✔️ 1 escritório, ✔️ 1 cozinha, ✔️ 2 banheiros, 📐61m²
📍 Localização privilegiada na Avenida Paulista
🚫 Não possui vaga de garagem

💬 Proprietários abertos à negociação!

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BRÁS - 📍 Travessa Abreu Júnior, 18

✨ Imóvel funcional e bem distribuído em dois pavimentos — ideal para comércio com necessidade de área de estoque ou apoio operacional.

Distribuição do imóvel:
🔹 1º piso:
✔️ Salão grande sem divisórias, ✔️ 1 banheiro

🔹 2º piso:
✔️ Salão para depósito, ✔️ 1 cozinha, 📐 Área útil total: 110 m²

💬 Ótima opção para negócios que precisam de espaço e praticidade!

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BRÁS - 📍 Travessa Abreu Júnior, 06 🏢🔥

Espaço adaptado para restaurante, em excelente estado e pronto para uso! Ideal para negócios gastronômicos 🍽️👨‍🍳

Composto por dois andares:
🔽 Térreo: salão amplo, balcão com elevador manual, churrasqueira, cozinha funcional e 3 banheiros
🔼 Superior: cozinha industrial com coifa inox, pias, vestiário, depósito e banheiro adicional

📐 Área útil: 150 m²
📌 Localização estratégica no coração do Brás! 💼📍

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BROOKLIN - 📍 Rua Joaquim Nabuco | Edifício JBG Offices – Esquina com a Av. Santo Amaro

📐 71 m² bem distribuídos, ideais para empresas que buscam conforto e localização estratégica.

🔹 Destaques do imóvel:
🖇️ Escritório com sacada, 🚻 2 banheiros, ❄️ Ar-condicionado instalado, 🧱 Piso paviflex, 🚗 1 vaga de garagem

🛠️ Pequenos reparos estéticos a serem feitos!

✨ Pronto para receber o seu negócio! Conecte sua empresa a uma das regiões mais valorizadas da cidade.

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🚀 Seu novo endereço corporativo está aqui!

IPIRANGA - 📍 Rua Lino Coutinho, 340

✨ Excelente ponto comercial, ideal para negócios que buscam visibilidade, espaço e estrutura funcional em uma das regiões mais movimentadas do Ipiranga!

Detalhes do imóvel:
✔️ Salão longo, ✔️ Mezanino, ✔️ 2 banheiros, ✔️ Cozinha, ✔️ Escritório nos fundos
📐 Área útil: 180 m²

💬 Oportunidade com ótimo potencial para diversos segmentos comerciais!

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PINHEIROS - 📍 Rua Oscar Freire – Piso Superior / Subloja

✨ Espaço versátil e bem localizado, ideal para consultórios, escritórios, salas de atendimento e muito mais!

📐 95 m² de área útil
🛋️ 4 salas + recepção
🚻 2 banheiros
🍽️ Copa/cozinha

📌 Obs: O piso térreo encontra-se alugado para uma lotérica.

🔑 Perfeita para quem busca visibilidade, praticidade e ótima localização!

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PINHEIROS - 📍 Av. Pedroso de Morais, Cj. 64 – Edifício das Bandeiras

✨ Excelente oportunidade em localização privilegiada, ideal para consultórios ou escritórios de pequeno porte!

Detalhes do imóvel:
✔️ Escritório com divisórias, ✔️ 1 banheiro, ✔️ Copa/cozinha
📐 Área total: 46 m²
🛋️ Piso em carpete
🎨 Necessita de pintura

💬 Proprietários abertos a contraproposta!

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PINHEIROS - 📍 Av. Pedroso de Morais, Cj. 82 – Edifício das Bandeiras

✨ Sala ampla e bem localizada, ideal para consultórios ou escritórios de pequeno porte.

Acomodações:
✔️ Sala ampla, sem divisórias, ✔️ 1 banheiro, ✔️ Copa/cozinha
📐 Área total: 46 m²

💬 Observação: Imóvel com pequenos reparos a fazer (como pintura), mas pronto para uso diário.
📝 Proprietários abertos à contraproposta!

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VILA PRUDENTE - 📍 Rua Fabiano Alves, 205 – Esquina estratégica no Ipiranga

✨ Imóvel ideal para oficina ou outros segmentos automotivos e comerciais, com excelente área construída e localização privilegiada.

Detalhes do imóvel:
✔️ Terreno de esquina, ✔️ 09 metros de frente x 32 metros de fundos, ✔️ 2 banheiros completos com chuveiro, ✔️ 1 copa, ✔️ 1 sala pequena
📐 Área total do terreno: 401 m²
🏗️ Área construída: 287 m² (coberta)

💬 Excelente visibilidade, amplo espaço interno e estrutura funcional!

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